经济视点

专家:中央决心解决高房价问题 房地产税进程将加快

作者:  信息来源:  发布时间:2018-08-03

  经济日报-中国经济网?#26412;?月2日讯 在7月31日召开的中共中央政治局会议上,房地产市场问题再次被强调。会议提出,下决心解决好房地产市场问题,坚决遏制房价上涨,加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。多位专家认为,中央决心解决高房价问题,作为长效机制重要内容的房地产税立法进程将加快。

  坚决遏制房价上涨

  据统计,“遏制房价上涨”几个字在之前的政治局会议很少直接出现。

  “此次会议强调遏制房价上涨的调控目标,在当前复杂宏观经济?#38382;?#19979;释放出中央高层坚定解决好房地产市场问题的信心和决心。”中国社科院城市与竞争力研究?#34892;?#20027;?#25991;?#40527;飞说。

  天风证券研究所策略徐彪团队分析认为,从表态来看,政策面牢?#38382;?#20303;了抑制楼市泡沫的底线,这次“遏制房价上涨”态度前所未有的坚决。

  交行金融研究?#34892;?#39318;席宏观分析师唐建伟对经济日报-中国经济网记者表示,会议提出要“坚决遏制房价上涨?#26412;?#20307;的政策可能是两个方面:一是坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序;二是加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

  今年上半年,房价总体比较平稳。但也存在一些结构性矛盾,三四线城市房价涨幅较高,一些热点城市上涨的压力还比较大。据统计,上半年全国各地房地产调控政策发布近200次,创历史新高。

  房地产税进程将加快

  会议强调,加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。这是否意味着作为长效机制重要内容的房地产税立法进程将加快?

  倪鹏飞认为,当前关于房地产?#38382;?#21644;问题的判断,以及解决问题的调控措施和制度机制已取得广泛共识,意味着决定房地产市场长效机制的关键性基础制度将加快出台。

  瑞银证券中国首席经济学家汪涛在?#37038;?#32463;济日报-中国经济网记者采访时表示,本次会议的措?#24378;?#33021;意味着房地产税立法进程或加快。她认为,房地产税草案有可能会在2019年通过审议成为法律,2020年或在部分城市启动房地产税征收。

  “房地产长效机制已经在租售并举、‘房住不?#30784;?#31561;?#26041;?#24320;始快速落地,预计2018年后续将有更多制度性政策发布。”中原地产首席分析师张大伟说。

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